ליצירת קשר ישיר

חייגו: 050-5273012

מאמרים בנושא מקרקעין

מהי זכות במקרקעין?

משמעות המונח 'זכות' על מקרקעין זכות במקרקעין מוגדרת במסגרתו של סעיף 1 מטעם חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) תשכ"ג-1963. מונח זה משקף את את ההרשאה

למאמר המלא >>>

מה זה ייעוד קרקע?

מהו ייעוד קרקע? יעוד קרקע הינו השימוש החוקי שמותר לעשות בקרקע, כגון מגורים, חקלאות, תעשייה, ועוד, וזאת כפי שנקבע בתב"ע (תוכנית בניין עיר) שחלה על

למאמר המלא >>>

מה זה בנק מלווה?

בנק מלווה הוא בנק שמעניק ליווי פיננסי לקבלני בניין/יזמי נדל"ן שבונים ומוכרים נכסי מקרקעין ("יד ראשונה").  תפקיד הבנק המלווה הוא לממן את עלות הבניה של

למאמר המלא >>>

מהו רישום מקרקעין?

מהו רישום מקרקעין? "רישום מקרקעין" פירושו רישום עסקת מקרקעין בטאבו, קרי, לשכת רישום המקרקעין.  מהי עסקה במקרקעין? סעיף 6 לחוק המקרקעין קובע כי "עסקה במקרקעין

למאמר המלא >>>

מהי התחייבות לרישום משכנתא?

התחייבות לרישום משכנתא הינה התחייבות של בעלי נכס מקרקעין, שהתקשרו בהסכם למכירתו עם קונים שנטלו הלוואה מבנק שמובטחת במשכנתא, לרישום משכנתא לטובת הבנק בטאבו. כאשר

למאמר המלא >>>

מהי יתרת סילוק משכנתא?

יתרת סילוק משכנתא הינה יתרת הלוואה שמובטחת במשכנתא אשר נותרה לפרעון. במילים פשוטות, מדובר בכמה כסף נותר לנו לשלם עד להחזר מלא של כל ההלוואה

למאמר המלא >>>

קבלת פטור מהיטל השבחה

היטל השבחה הינו מס המוטל על מוכרי דירות ובתים, והוא נדרש על-ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מטעם הרשות המוניציפלית הרלוונטית לנכס הנדל"ן. חשוב לציין שרבים

למאמר המלא >>>

עורך דין חוזה דירה

רכישת או מכירת דירה לרוב תהא אחת מן העסקאות החשובות ביותר אותן נערוך. ברכישתה של דירה הרי שמדובר בצעד שישנה את הסטטוס הכלכלי שלנו; השקעה

למאמר המלא >>>

קבלת דירה בירושה

וקיבלתם דירת מגורים בירושה? בין אם מדובר בירושה לפי הדין ובין אם המדובר בירושה לפי צוואה, חשוב שתהיו מודעים לכך שיכולות להיות לכך מספר משמעויות

למאמר המלא >>>

מיסים במכירת דירה

כאשר עוסקים במסים שכרוכים בביצוע עסקת מכירת דירה, יש להבדיל בין המסים שמוטלים על המוכר, שכוללים בעיקרם את מס השבח והיטל ההשבחה, ובהם נתרכז במאמר

למאמר המלא >>>

מהו היטל השבחה?

מכירת נכס מקרקעין מביאה עמה ציפייה לתשואה נאה מצד הבעלים הנוכחיים, כאשר רבים תולים את ציפיותיהם בכך שיוכלו לשפר את איכות חייהם ולרכוש נכס משודרג.

למאמר המלא >>>

קבוצת רכישה בנדל"ן

מדריך רכישת דירה קבוצת רכישה שוקלים להצטרף לקבוצת רכישה? צעד שכזה יכול בהחלט להביא עמו יתרונות שונים בדמות עלויות נמוכות מעט מן המקובל בשוק (ומעט

למאמר המלא >>>

עסקת קומבינציה בנדל"ן

עסקת קומבינציה בנדל"ן הינה סוג של עסקת חליפין במסגרתה בעל מקרקעין מוכר ליזם את המקרקעין שברשותו בתמורה לקבלת חלק מיחידות הדיור שהיזם יבנה על המקרקעין. 

למאמר המלא >>>

הערת אזהרה בטאבו

בתחום הנדל"ן והמקרקעין קיימים תקנות, חוקים והיגדים משמעותיים שחשוב שכל רוכש או קונה יכיר. חלק מהיכולת להכיר מקרוב את כל אלו נעשה באמצעות ליווי מקצועי

למאמר המלא >>>

רכישת דירה בתמ"א 38

רכישה של דירה במסגרת פרויקט תמ"א 38 מהווה לא פעם כהזדמנות נהדרת עבור מי שמעוניין ליהנות מדירה חדשה בבניין חדש שבו גם תשתיות מתקדמות וחדשות.

למאמר המלא >>>

חוזה מכירת דירה

חוזה מכירת דירה סטנדרטי, חוזה מכר, הסכם מכירת דירה – לא משנה כיצד תקראו למסמך זה, בסיכומו של דבר, מדובר בחומת המגן שלכם, המסמך שמציב

למאמר המלא >>>

חוזה רכישת דירה

אם אתם מצויים, בימים אלו ממש, בתהליכי רכישת דירה, בוודאי נוכחתם כבר, כי למרות שהרושם הראשוני של חוזה רכישת דירה שהוא כשל דבר מה שקל

למאמר המלא >>>
תביעות ליקויי בניה

תביעות ליקויי בניה

לפי חוק המכר (דירות) כל קבלן או יזם, יחויב לתקן ליקויי בניה שהתקבלו, לאחר שזו נמסרה לרוכש. הקבלן, יהיה חייב לתקן את ליקויי הבניה שהתגלו

למאמר המלא >>>
פירוק שיתוף במקרקעין

פירוק שיתוף במקרקעין

שיתוף במקרקעין מתקיים כאשר ישנם מספר בעלים (לפחות שניים) לאותו נכס מקרקעין. אלו יכולים להיות, למשל, בני זוג שהינם הבעלים המשותפים של דירת המגורים שלהם,

למאמר המלא >>>
נסח טאבו

נסח טאבו

כאשר אנחנו ניגשים לרכישת דירה מקבלן או יד שנייה, הרי שחשוב שנבצע מחקר מעמיק אודות הנכס, ושנכיר אותו על כל פרטיו השונים. אחד מן האמצעים

למאמר המלא >>>
זיכרון דברים

זיכרון דברים

היזהרו מזיכרון הדברים "זיכרון דברים"  הוא מושג שעולה על הפרק בדרך כלל כאשר מוכר ורוכש נכס עומדים לקראת סיום המו"מ ביניהם וסיכום העיסקה המיועדת. ברגע

למאמר המלא >>>
לוגו עורך דין ישראל אליאב

לקבלת שיחה חוזרת: