חוק "פינוי בינוי", מאפשר למשרד השיכון והבינוי להצהיר על שטח כמיועד לפינוי התושבים, לצורך הריסת מבני המגורים בהם הם מתגוררים ובניית מבני מגורים חדשים, גבוהים ועמידים יותר. החוק קובע, כי לצורך חתימה בין הדיירים לבין הקבלן המבצע, נדרשת חתימה של 80% מהדיירים.
דיירים שיסרבו לחתום עשויים למצוא עצמם נתבעים על ידי שאר הדיירים, מפני שמיזם זה עתיד לשדרג את תנאי המגורים שלהם ולהעלות משמעותית את ערך הנכס שבידיהם.
מי הם המרוויחים מן המיזם?
מיזם פינוי בינוי לוקח בחשבון את הרווח הכולל של כל השותפים לעניין.
המדינה והרשות המקומית
יזכו בהשבחת השכונות, כתוצאה מחידוש ושיפור התשתיות הקיימות, הבניינים הגבוהים יותר, יוסיפו תושבים והארנונה תעלה או לפחות יתווספו משלמים. היזם / קבלן
ירוויח בתמורה להשקעתו הראשונית, שטח בנייה משמעותי, מעבר לשטח אותו הוא אמור לספק לדיירי המקום הקודמים. שטחי בניה נוספים אלה, ישווקו על ידו לציבור והרווח יישאר בידיו בעלי הדירות
זוכים לשיפור משמעותי בתנאי הדיור, מבלי שיהיה עליהם להשקיע מכספם הפרטי בשיפוץ או הרחבה. הדירות החדשות תהינה תמיד גדולות יותר, בדרך כלל הם יזכו, בנוסף לממ"ד גם למרפסת וערך הנכס שלהם יעלה.
לא מעט פעמים, יהיה זה היזם שיכסה את הוצאותיהם השונות שכתוצאה ממעבר לדירה שכורה ובחזרה עם השלמת הפרויקט.
מעוניינים בייעוץ משפטי בנושא פינוי בינוי? לייעוץ: 050-5273012 או השאירו פנייה:
מהו תפקידו של עורך דין בתחום?
מתוקף תפקידו של עורך דין נדל"ן, הוא לייצג או את הקבלן או את דיירי הבניין, וזאת כדי להבטיח תהליך חלק ובריא לכל הצדדים.
בכל שאלה והתייעצות בנושא, אני מזמין אתכם/ן להשאיר לי פנייה באתר, לכתוב לי בוואטסאפ או ליצור עמי קשר טלפוני.