ניסיון רב בליווי עסקאות קניית ומכירת דירה, קניית דירה מקבלן ורכישת דירות יד שנייה
ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית, ליווי תהליכי פינוי בינוי, תמ"א 38 ועסקאות קומבינציה.
ליווי עסקאות נדל"ן מסחרי, חוזי שכירות, מכירה ורכישת נכסים מניבים וייצוג בעסקאות מורכבות.
ייצוג מקצועי בבתי משפט בהליכי ליטיגציה אזרחית ומסחרית, מנדל"ן ועד וניהול סכסוכים.
מתן אישורים נוטריוניים, תצהירים, ייפויי כוח נוטריוניים, אימות חתימות ותרגומים נוטריוניים.
ייפוי כוח מתמשך, עריכת צוואות, ניהול עזבונות וליווי הליכי אימוץ בתוך המשפחה.
גישור ובוררות ליישוב סכסוכים מחוץ לכותלי בית המשפט, ניהול משא ומתן מקצועי והגעה לעמק השווה.
ליווי משפטי לחברות בעריכת הסכמי מייסדים וסיוע משפטי בהקמת חברות ומנגנון פנימי.
ישראל אליאב, עורך דין מקרקעין בראשון לציון, נוטריון ומגשר, בעל הסמכה רשמית מטעם משרד המשפטים לצורך מתן שירות עריכת ייפוי כוח מתמשך. לאורך למעלה מ-25 שנים, אני מספק שירותי ליווי וייעוץ משפטיים לשוק הפרטי בתחומי המקרקעין, הצוואות והירושה והחברות.
עם כל לקוח ולקוחה, החל מפרטיים ועד ללקוחות עסקיים, אני מאמין במתן שירות שמבין את צורכי הלקוחות ומספק מענה אישי ובגובה העיניים. הליווי והייעוץ המשפטיים מתאפיינים בזמינות גבוהה תוך הקפדה על ז'רגון נהיר וברור לכול. באופיו של המשרד אני מקפיד על שירות מסביר פנים והשקעת מלוא המשאבים הנדרשים, וזאת כדי להביא את לקוחותיי אל המטרה שלשמה הגיעו.
משרד עורכי דין ישראל אליאב פועל למעלה מ-25 שנים בתחום המשפט האזרחי והמסחרי, בדגש על נדל"ן, ליטיגציה וייעוץ משפטי שוטף.
המשרד מלווה לקוחות פרטיים ועסקיים בניהול תיקים מורכבים, ניסוח והובלת עסקאות ובהופעות בערכאות השונות, תוך הקפדה על מקצועיות, ירידה לפרטים וחשיבה אסטרטגית.
הטיפול מתבצע באופן אישי וישיר מול עו"ד ישראל אליאב.
המשרד מקפיד על ליווי אישי, זמינות גבוהה ומעורבות מלאה של עורך הדין בכל שלבי הטיפול בתיק, ללא העברת האחריות לגורמים חיצוניים.
כן. במקרים דחופים המשרד עושה מאמץ להעניק מענה מהיר ולקבוע פגישה בהקדם האפשרי, מתוך הבנה שלעיתים החלטות משפטיות אינן סובלות דיחוי.
כן. לנוחות לקוחות המשרד קיימת חניה שמורה, המאפשרת הגעה נוחה וללא צורך בחיפוש חניה באזור.
בהחלט. המשרד מעניק גם פגישות ייעוץ נקודתיות לצורך קבלת חוות דעת, בחינת מסמכים או קבלת הכוונה משפטית, גם ללא התחייבות לליווי מלא בהמשך.
כן. המשרד מייצג לקוחות בסכסוכי נדל"ן בפני בתי המשפט והערכאות הרלוונטיות, ומנהל את ההליך המשפטי באופן מקצועי וממוקד מטרה עד להשגת התוצאה המיטבית.
ניתן ליצור קשר בטלפון, באמצעות וואטסאפ או דרך טופס יצירת הקשר באתר לקבלת שיחה חוזרת. צוות המשרד מקפיד לחזור לפניות במהירות האפשרית.
לצד הידע הרב בדיני המקרקעין על סוגיהם, המשרד מביא עמו ניסיון רב בסוגיות משפטיות נוספות, ומתמחה בדיני החברות; זאת לרבות ליווי חברות וארגונים החל מפתיחת חברה ועד להתוויית הסכמי מייסדים.
כמו-כן, משרד עורכי דין ישראל אליאב מספק שירותים פרטניים בדיני המשפחה ומלווה בכתיבת יפויי כוח מתמשך, עריכת צוואה, ניהול עיזבון ובהליכי אימוץ בתוך המשפחה.
לצד אלו, המשרד מעניק ליווי משפטי בדיני העבודה הן בבחינת החשיפה המשפטית של מעסיקים ועריכת הסכמי עבודה, והן בבחינת הפרות זכויות.
ייצוג הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית הוא פן חשוב, ומהווה כ'חומת הגנה' אל מול האינטרסים (שלעתים עלולים להתגלות כסותרים במידה מסוימת) מצד הקבלן המבצע.
תמ"א 38 אמנם תם, אך ישנם מבנים רבים שנמצאים זה עתה בהליכים שכבר החלו לפני סיומו, וחשוב לקבל ייצוג הולם אל מול הקבלן, וכן גורם המחבר בשיח שבין דיירי הבניין המשותף
פינוי בינוי הוא המסלול המרכזי והמשמעותי ביותר במסגרת הכללית של התחדשות עירונית בישראל. יש לוודא היטב את התנאים שמקבלים הדיירים לרבות הסדרת דירה חלופית.
בחינת הצטרפות לקבוצות רכישה ועד למתן ליווי משפטי כולל אל מול הקבלן המבצע. בחינת כלל הפרויקט ותרגומו להסכם אל מול הקבלן, זאת לרבות המנגנון שבין החברים בקבוצה.
מן הצד האחד רכישת נכס יד שנייה מרגישה הרבה יותר בטוחה ונינוחה. הרי אנו רואים את הדירה או הבית לנגד עינינו. היכן עלינו להיזהר? ומה חשוב לבדוק? כל זאת במדריך המפורט הבא.
קבלת דירה בירושה הינה עסקת מקרקעין לכול דבר ועניין, ולכן חשוב לדעת כיצד לערוך אותה באופן נכון המדווח היטב לכל הרשויות הרלוונטיות. להלן מדריך מפורט בנושא.
הקבלן איחר במסירת הדירה לחזקתכם? החוק אכן מתיר זאת, אולם ישנה מגבלה ברורה ועלינו לדעת מתי למצות את זכויותינו ולעמוד על הפגיעה הכלכלית הנלווית.
כל עסקת מקרקעין מניבה תשואה עתידית אפשרית. אולם כאשר אנו רוכשים דירה להשקעה, הרי שהציפיות צריכות לעמוד במבחן המציאות. כך נעשה זאת נכון.
מה עושים כאשר הנכס עוד טרם מוכן? ואילו בדיקות מקדמיות עורך דינכם נדרש לעשות? במדריך הבא אמנה את כל הבדיקות הנדרשות בטרם רכישת דירה יד ראשונה מקבלן.
כיצד מבצעים העברה ללא תמורה בין אחים, והאם ישנו הבדל בין העברה של דירה במתנה אל מול עסקת מקרקעין רגילה? על כל אלו ועוד, אדון באופן ארוך ומפורט במדריך הבא.
מה עלינו לעשות כאשר מתגלים ליקויי בנייה? והאם זהו באמת דבר מה שניתן למצות בו את הדין אל מול הקבלן או בעל הזכות על הנכס הקודם? על תפקידו של עורך דינכם.
סכסוכי שכנים יכולים להתגלע הן בבתים משותפים והן בוויכוחים על בעלות על קרקע בבתים פרטיים. לעורך דין ומגשר האפשרות לרדת לשורש הבעיה ולספק פתרון.
ישראל אליאב, עורך דין, מגשר ונוטריון בראשון לציון
