סילוק המשכנתא הוא פעולת החזרת סכום הכסף שלוויתם על פי הסדר ההלוואה, שמפרטת כיצד אתם צפויים להחזירה למלווה.
כשאנחנו מדברים על משכנתא – הרי שמדובר על הלוואה שנלקחה לצורך רכישת נכס ופרטי ההלוואה ודרך וזמן סילוקה, נקבעו על ידי הבנק בעת החתימה על ההלוואה/משכנתא
סילוק מוקדם של משכנתא
במקרה בו הוטב מצבכם הכלכלי ואתם רוצים לחסוך מעצמכם את תשלומי הריבית הצפויים, ולא פחות חשוב, ביטול שיעבוד הנכס שלכם לטובת הבנק, אתם יכולים לפנות אל הבנק ולסלק את חובכם לפני תום התקופה שנקבעה.
כל בנק וכל הלוואה והתנאים עליהם חתמתם
אבל, רגע לפני שאתם מחליטים לבצע את ההליך המשמח, חובה עליכם לבדוק מה היו התנאים שהתנא הבנק, ממנו קבלתם את המשכנתא, באשר לפירעון המוקדם.
הבנק שנתן את המשכנתא הוא עסק לכל דבר וענין ויש לו שפע סיבות כלכליות להערים קשיים על מי שמנסה לסלק משכנתא. הוא נתן כסף והוא רוצה שתחזירו לו הרבה יותר משנתן. כשאתם מבקשים לסלק את המשכנתא, מוקדם מהצפוי, הרי שהוא מפסיד את כל הריביות העתידיות. ועל כן הבנקים לא אחת ידרשו מכם "עמלת פירעון מוקדם" או כל הגדרה אחרת בה בחר הבנק להשתמש. בעברית פשוטה, קנס.
מעוניינים בייעוץ משפטי בנושא מקרקעין? לייעוץ: 050-5273012 או השאירו פנייה:
אודות משרדנו
עורך דין דיני מקרקעין ישראל אליאב, משרד בוטיק המלווה את לקוחותיו בעסקאות מכירה ורכישה של נכסי נדל"ן החל מנכסים לצרכי מגורים ועד לנדל"ן מסחרי.
בכל שאלה והתייעצות, באפשרותכם להשאיר פניה באתר, לכתוב לנו בוואטסאפ או ליצור עמנו קשר טלפוני.