מהי תקופת בדק ואחריות הקבלן לאחר המסירה?

לאחר המסירה, נושא הקבלן באחריות לוודא שהדירה שנמסרה עומדת במפרטים ובדרישות עליהם הוסכם בחוזה המכירה, ולספקה במסגרת הזמן שנקבעה. 

תקופת בדק הבית והאחריות היא התקופה בה, בתוך מסגרת זמן קבועה מראש יכולים רוכשי הדירה, לאחר השתכנותם בה, לבחון את מצבה, לזהות כל ליקוי שמתגלה בה או כל אי התאמה בינה לבין ההסכם שנעשה במהלך הרכישה.

תקופת הבדק – מתחילה ברגע בו נמסרת הדירה (מסירת המפתחות) לרוכש

תקופת האחריות – מתחילה בתום תקופת הבדק והיא נמשכת לאורך שלוש שנים

תקופת הבדק, על פי סעיף 4 לחוק מכר הדירות תשל"ג 1973, מתחילה ברגע בו מועברת הדירה לרשות הקונה. כל פי החוק, היא משתנה על פי נושאים. אם בתוך תקופת הבדק התגלו ליקויים שמקורם אינו במחדלים של הרוכש/הדייר החדש, חייב הקבלן לתקן אותם

במקרה ומתגלים ליקויים, פגמים או אי התאמות במהלך תקופת הבדק והאחריות, אחריותו וחובתו של הקבלן לתקן אותן בצורה המהירה והטובה ביותר. בין על ידי החלפת מוצרים פגומים, תיקון פגמים, או כל דרך אחרת שתוסכם בין הקבלן לבין הרוכש המשתכן. אחריות זו מוטלת על הקבלן למשך תקופת האחריות המוסכמת, על מנת להבטיח את השקעתם של הרוכשים.