הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה הינה ועדה הקיימת בכל רשות מקומית.
מטרתה של הוועדה המקומית להיות אמונה על התכנון המקומי באזור שיפוטה בלבד.
זוהי למעשה דרגת הוועדה הנמוכה ביותר, זאת לצד הוועדות המחוזיות והוועדה הארצית.
סמכויותיה של הוועדה המקומית ניכרות בעיקר במתן היתרי בנייה בשטחי היישוב עליו היא אמונה.
הוועדה מתכנסת בהיקפי עבודה משתנים, בהתאם ליישוב המדובר, ודנה במתן היתרים ובקשות שונות המופונות אל יושבי הוועדה.
תשלום היטל השבחה לוועדה המקומית
היטל השבחה הוא מס מקרקעין המשולם מטעם מוכרי נכסים.
בשונה ממס שבח המשולם אל הרשויות הממשלתיות, הרי שהיטל ההשבחה הוא מס המשולם לצורך כיסוי הוצאתה הכספית של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה מטעם הרשות הרלוונטית.
היטל ההשבחה משולם כאשר ההשבחה ממומשת, קרי קבלת היתר בנייה ושיפור ושדרוג נכס, הביא למכירתו בערך רב יותר.
יש לציין כי במרבית תשלומי היטלי ההשבחה, הרי שהם חלים כתוצאה מקבלת אישור מטעם הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. אישורים אלו יכולים להינתן עבור מגוון רחב של בקשות שונות לרבות בנייה על גגו של נכס מקרקעין, ביצוע תוספות בנייה, הוספת מרפסות למבנים (נחשב לאחד מן המקרים הנפוצים ביותר) וכיוצא בזאת.
כיצד פונים אל הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה?
באתר מנהל התכנון ניתן לקבל הנחיות מדויקות באשר לאפשרויות העומדות בפני אדם המעוניין לפנות אל הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה.
יש לציין כי לרוב הפנייה נעשית באמצעות צינורות התקשורת של הרשות המוניציפלית עצמה.
מומלץ אם כן, לפנות אל אותה הרשות, ולערוך בירור פרטני טלפוני או בפנייה דרך אתר האינטרנט, ובכך לקבל הכוונה נוספת.
האם ניתן לערוך את הפנייה באמצעות עורך דין?
בהתאם לאופי הפנייה, כך גם ניתן לערוך אותה דרך גורם משפטי.
אם ישנו ערעור מסוים על החלטות הוועדה, אי קבלת היתר וכיוצא בזאת, הרי שמומלץ להתוות אסטרטגיה משפטית נכונה.
עורכי דין למקרקעין בהחלט יכולים לספק את שירותיהם הן בהכנת המסמכים הנדרשים והן בביצוע הפנייה עצמה, כבאי הכוח של הפונים.
לייעוץ התקשרו 050-5273012 או השאירו פנייה באתר:
לייעוץ עם משרד עורכי דין ישראל אליאב ניתן להשאיר פניה באתר, לכתוב לנו בוואטסאפ או ליצור קשר טלפוני ישיר.