עורך דין ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית

ייצוג דיירים הוא שילוב של מומחיות ומיומנות בין-אישית.

עורך דין לייצוג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית צריך להתמחות לא רק בלחצים או רק בעבודה מול יזמים ; כך הוא לא יצליח להוביל פרויקט. אסור לקפח את הדיירים או לוותר על זכויות משמעותיות; מצד שני, גם היזם זקוק למרחב רווחיות סביר כדי שהפרויקט לא ייתקע.

שמי עורך דין ישראל אליאב ואני מתמחה בייצוג דיירים בהתחדשות עירונית תוך הקפדה להלך בין הטיפות, ולמצוא את עמק השווה בין הדיירים לבין היזם.

לראות עיני, כאשר היזם מבין שעורך הדין של הדיירים הוא איש מקצוע רציני, שמציג טענות ענייניות ובנוי להוביל פרויקט, הרי שזה משפיע ישירות על תוצאות המשא ומתן ועל התמורות שהדיירים יקבלו.

אוכל לספר לכם גם שבמהלך השנים ליוויתי פרויקטים רבים, בהם גם מקרים שהתברר כי עורך הדין שנבחר על-ידי הדיירים היה למעשה עורך דין שהומלץ על־ידי היזם. לעתים אין הדבר מזיק או מפריע. אך במקרים מסוימים התגלה שעורך הדין היה ללא ניסיון מתאים במקרקעין. במקרה כזה נאלצנו לעצור את ההתקדמות, להחליף ייצוג ולהחזיר את ההסכם למסלול בטוח יותר.

פרויקט להתחדשות עירונית הוא הזדמנות לשדרוג איכות החיים ולעלייה משמעותית בערך הדירה.

אבל הוא גם תהליך מורכב שאורך שנים ודורש ליווי משפטי מיומן, שקיפות, סבלנות והבנה עמוקה של אינטרסים מנוגדים.

אני מזמין אתכם לפנות אליי לכל שאלה, להתייעץ, לבחון את ההסכם שקיבלתם מהיזם, ולוודא שאתם עושים את הצעד הנכון, עם הגנה מלאה על הזכויות שלכם.

עו"ד ישראל אליאב: ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית.