מה קורה אם המוכר לא מוסר את החזקה במועד שנקבע בחוזה?

בעסקאות מכר דירה, בין אם מדובר בדירה חדשה או בדירת יד שנייה, מועד מסירת החזקה מהווה אחד הסעיפים המשמעותיים ביותר בהסכם. הקונה מצפה לקבל את המפתח בזמן שנקבע, והמוכר מצדו מחויב לעמוד בתנאים שנחתמו. כאשר מועד המסירה אינו מתקיים, הסיטואציה עלולה להפוך למורכבת מאוד, ולפגוע בקונה גם מבחינה כלכלית וגם מבחינה תכנונית.

הפרת מועד המסירה מהווה לעיתים קרובות "הפרה יסודית" של ההסכם, והמשמעות המשפטית לכך עשויה להיות רחבה. מעבר לעוגמת הנפש והנזק המעשי שנגרם לרוכש, מתעוררת גם השאלה, האם ניתן לדרוש פיצוי מהמוכר בגין האיחור, וכיצד נכון לפעול במצב כזה.

איחור במסירת דירה הוא עניין רגיש שדורש טיפול זהיר ומקצועי.

מצד אחד, אין סיבה לוותר על פיצוי בגין הנזק שנגרם; מצד שני, צעדים פזיזים עלולים לעכב עוד יותר את קבלת החזקה. הדרך הנכונה היא לבחון כל מקרה לגופו, להבין את האפשרויות המשפטיות, ולפעול בליווי מקצועי שיבטיח את התוצאה הטובה ביותר עבורכם.

לייעוץ וליווי משפטי מקצועי בנושא מסירת חזקה בדירה, פנו אלינו, משרד עורכי דין ישראל אליאב, המתמחה בעסקאות מקרקעין ובהגנה על זכויות רוכשים ומוכרים.