זכויות רוכשי דירות חדשות

חובתו של הקבלן להבטיח שכספכם לא ירד לטמיון במקרים בהם לא יוכל לעמוד בהתחייבויותיו. ראשית, על פי החוק, בסעיף הבטחת כספי הקונה נאמר: "לא יקבל מוכר מקונה, על חשבון מחיר הדירה, סכום העולה על שבעה אחוזים מהמחיר, אלא אם עשה אחת מאלה, והכל על אף האמור בחוזה המכר" כלומר, החוק עצמו דורש מהקבלן קודם כל לעמוד במספר תנאים אפשריים כמו:

• ערבויות חוק מכר (ערבויות בנקאיות) מטעם הקבלן המשמשות רשת ביטחון לכסף שהרוכשים מעבירים לדירה ועד להתקדמות העסקה לשלבים המרכזיים שלה 
• פוליסת ביטוח – הקבלן מבטח את הכספים אצל מבטח שאושר על ידי הממונה על שוק ההון  להבטחת החזרתם של כל הכספים ששילם הקונה על חשבון מחיר הדירה (למעט המע"מ)
• שיעבוד הנכס – הקבלן משעבד את הדירה, או חלק יחסי מהקרקע עליו היא נבנית, לטובת רוכש הדירה או לטובת חברת נאמנות להבטחת החזרתם של כל הכספים ששילם הקונה על חשבון מחיר הדירה
• העברת בעלות – הקבלן מעביר על שם רוכש הדירה זכויות על הדירה, או את הבעלות עליה או בחלק היחסי של הקרקע עליה היא נבנית, כשהם נקיים מכל זכות של צד שלישי, שיעבוד או עיקול.

כל אלה מבטיחים הגנה על הכספים אותם השקיעו הקונים, במקרים בהם לא יעמוד הקבלן בהתחייבויותיו.